ทำไมการเช่าที่ดินจึงนิยมสำหรับบางคนแทนที่จะก่อตั้งบริษัทในการถือครองที่ดิน?

การเช่าที่ดินในไทยต้องการเพียงการจดทะเบียนการเช่ากับกรมที่ดินเพียงครั้งเดียวเท่านั้น หลังจากจดทะเบียนแล้ว คนต่างด้าวจะได้รับสิทธิอย่างถูกต้องตามกฏหมายที่ดิน และมีขั้นตอนทางกฎหมายที่ต้องปฏิบัติน้อยหลังจากได้จดทะเบียนตามกฏหมายแล้ว

การใช้สัญญาเช่าระยะยาวแทนที่จะใช้บริษัทจำกัดในการซื้อที่ดิน หมายความว่า ผลประโยชน์ของคนต่างด้าวคนนั้นได้รับการคุ้มครองสิทธิของเขา ทำให้เขาไม่ต้องทำตามขั้นตอนมากมายในการจดทะเบียนและบำรุงรักษาสำหรับบริษัทจำกัด อีกประการหนึ่ง คือ  คนต่างด้าวคนนั้นจะได้รับผลประโยชน์เต็ม 100% แทนที่จะเป็นร้อยละ 49 หรือน้อยกว่านั้น ถ้าใช้บริษัท

ข้อเสียของการเช่าที่ดินมีอะไรบ้าง?

คนต่างด้าวจำนวนมากปกป้องผลประโยชน์ของตนโดยการใช้เล่ห์กลในการทำสัญญาเช่าเพื่อที่จะให้ได้ต่อสัญญาเช่ากับเจ้าของที่ดินนั้นๆ น่าเสียดายที่บางครั้งข้อตกลงเหล่านั้นก็ไม่ได้เป็นการรับประกันว่าจะไม่มีการละเมิดสัญญาจากเจ้าของที่ดินในการที่จะต่อสัญญาต่อไป อีกประการหนึ่งคือ ถ้าที่ดินนั้นถูกขายให้บุคคลที่สาม หรือว่าเจ้าของที่ดินเสียชีวิต ที่ดินผืนนั้นจะถูกโอนต่อไปยังทายาทของเขา อาจจะทำให้เป็นไปได้ยากที่จะบังคับตามสัญญา ยังมีข้อเสียอื่นอีก เช่น การเอาที่ดินขายทอดตลาดในราคาต่ำกว่า และความเป็นไปได้ที่จะมีการฟ้องร้องทางกฏหมายโดยเจ้าของที่ดินนั้น

มีข้อดีข้อเสีย สำหรับทุกวิธีการที่ใช้ซื้อหรือการได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ในไทย ไม่ว่าคุณจะก่อตั้งบริษัทในการซื้อหรือว่าทำสัญญาเช่าที่ดิน คุณควรขอคำปรึกษาในเรื่องกฏหมายจากนักกฏหมายที่ไว้ใจได้และมีประสบการณ์ด้านกฏหมายที่ดินในประเทศไทยที่เกี่ยวข้องกับการถือครองที่ดินของคนต่างด้าว