กฏหมายไทยอนุญาตให้คนต่างด้าวมีผลประโยชน์ 100% ในสัญญาเช่าที่ดินในประเทศไทยหรือไม่?

ใช่ คนต่างด้าวสามารถได้รับผลประโยชน์เต็มที่จากการเช่าที่ดินในไทย และพวกเขายังสามารถปกป้องผลประโยชน์ในระยะยาวจากสัญญาเช่านี้ภายใต้กฎหมายไทยได้อีกด้วย

จำเป็นต้องจดทะเบียนการเช่ากับกรมที่ดินหรือไม่?

การเช่าที่มีกำหนดเวลาเกิน 3 ปีขึ้นไปจำเป็นต้องจดทะเบียนการเช่ากับกรมที่ดิน แต่การเช่าที่มีกำหนดเวลาเช่าไม่เกิน 3 ปีไม่จำเป็นต้องจดทะเบียน

สามารถเช่าที่ดินได้นานแค่ไหน?

สามารถเช่าที่ดินมีกำหนดระยะเวลาเช่าสูงสุด 30 ปี หลังจากนั้นจะขอต่อสัญญาอีก 30 ปีก็ได้ การต่อสัญญาจะต้องจดทะเบียนกับกรมที่ดินด้วย การต่อสัญญานั้นต้องมีการจ่ายภาษีด้วย บริษัทต่างด้าวสามารถเช่าที่ดินเพื่อการอุตสาหกรรมหรือการพาณิชย์ได้ถึง 50 ปีในบางสถานการณ์

ทำไมคนต่างด้าวจึงเลือกวิธีเช่าที่ดินเพื่อให้ได้สิทธิในที่ดินในประเทศไทย?

การเช่าที่ดินเป็นวิธีการที่ตรงไปตรงมาที่สุดในการได้สิทธิในที่ดินในประเทศไทย คนต่างด้าวจำนวนมากรู้สึกปลอดภัยที่ได้จดทะเบียนการเช่าที่ดินถูกต้องตามกฎหมายและมีผลบังคับใช้ เพราะเขาจะได้ครอบครองที่ดินผืนนั้นอย่างถูกต้องตามกฏหมายถึงแม้ว่าที่ดินอาจจะถูกขายไปในภายหลัง